Estimation théorique
Allee Edmond About,97420 Le Port (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Edmond About,97420-Le Port indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 10 | ALL EDMOND ABOUT | 4 | 55 | 160 | 52200€ | 949€ |
2021-08-04 | 14 | ALL EDMOND ABOUT | 4 | 55 | 130 | 105000€ | 1909€ |
2020-12-03 | 27 | RUE RALAIMONGO DUSSAC | 4 | 55 | 168 | 40000€ | 727€ |
2021-06-24 | 47 | AV LENINE | 5 | 64 | 179 | 162000€ | 2531€ |
2021-05-06 | 29 | AV LENINE | 3 | 46 | 107 | 40000€ | 870€ |
2021-12-16 | 14 | ALL ARTHUR ADAMOV | 5 | 92 | 1537 | 3131590€ | 34039€ |
2021-12-31 | 5 | ALL VULCAIN | 3 | 46 | 123 | 152000€ | 3304€ |
2021-04-12 | 61 | AV LENINE | 2 | 36 | 122 | 68000€ | 1889€ |
2021-10-26 | 2 | ALL ANAU | 3 | 46 | 123 | 90000€ | 1957€ |
2021-11-04 | 2 | ALL EDOUARD SAVIGNY | 5 | 83 | 299 | 43846.9€ | 528€ |
2019-11-07 | 12 | ALL AQUINO BENINO | 4 | 55 | 144 | 71500€ | 1300€ |
2021-04-28 | 18 | ALL ARCHIMEDE | 4 | 55 | 143 | 105000€ | 1909€ |
2022-07-13 | 17 | ALL AQUINO BENINO | 4 | 55 | 163 | 38800€ | 705€ |
2021-06-14 | 10 | ALL ARCHIMEDE | 4 | 55 | 143 | 75000€ | 1364€ |
2021-03-03 | 2 | RUE LEO FRANKEL | 4 | 54 | 191 | 85000€ | 1574€ |
2022-12-22 | 5 | IMP ARMAND FALLIERES | 5 | 61 | 216 | 37100€ | 608€ |
2022-12-26 | 21 | PL JOHN NAPIER | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2023-01-25 | 23 | PL JOHN NAPIER | 4 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2019-10-17 | 15 | PL FRANZ NEUMANN | 5 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2023-04-05 | 15 | PL FRANZ NEUMANN | 4 | 73 | 0 | 229000€ | 3137€ |
2023-03-06 | 2 | ALL PAUL LAFARGUE | 4 | 73 | 0 | 183000€ | 2507€ |
2020-07-10 | 2 | ALL PAUL LAFARGUE | 4 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2021-06-29 | 41 | ALL JOSE DE MARTI | 4 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2022-10-31 | 3 | ALL ANDRE GIDE | 2 | 36 | 227 | 30580€ | 849€ |
2020-06-04 | 10 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 66 | 314 | 120000€ | 1818€ |
2021-02-22 | 5 | ALL THEOPHILE GAUTIER | 3 | 47 | 269 | 109000€ | 2319€ |
2022-06-13 | 1 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 63 | 328 | 43408€ | 689€ |
2023-02-16 | 5 | RUE SARDA GARRIGA | 2 | 42 | 142 | 51000€ | 1214€ |
2021-03-22 | 7 | ALL ALFRED NOBEL | 5 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2021-11-22 | 13 | AV LOUIS ARAGON | 6 | 119 | 619 | 290000€ | 2437€ |
2022-03-10 | 6 | ALL YOURI GAGARINE | 6 | 79 | 201 | 104500€ | 1323€ |
2020-08-07 | 2 | IMP SALOMON MALUNGU | 3 | 62 | 116 | 150000€ | 2419€ |
2021-09-27 | 10 | ALL DE BARCELONE | 5 | 89 | 0 | 155000€ | 1742€ |
2022-11-24 | 13 | ALL HOUARI BOUMEDIENNE | 3 | 64 | 0 | 224580€ | 3509€ |
2021-08-04 | 20 | ALL DELGRES | 3 | 64 | 0 | 68000€ | 1063€ |
2021-09-08 | 6 | ALL FERDINAND ZECCA | 5 | 72 | 298 | 183000€ | 2542€ |
2020-10-09 | 9 | ALL MARTIN ANDERSEN | 4 | 62 | 174 | 48000€ | 774€ |
2023-01-25 | 13 | ALL YOURI GAGARINE | 5 | 68 | 228 | 240000€ | 3529€ |
2022-05-16 | 40 | AV LOUIS ARAGON | 2 | 42 | 248 | 30650€ | 730€ |
2021-09-27 | 1 | ALL PIERRE REVERDY | 4 | 64 | 193 | 30000€ | 469€ |
2022-05-31 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 361 | 226000€ | 2283€ |
2021-06-30 | 4 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 132 | 43000€ | 589€ |
2020-07-30 | 13 | ALL PAUL VALERY | 5 | 92 | 194 | 234800€ | 2552€ |
2021-10-28 | 87 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 297 | 110000€ | 1746€ |
2023-04-27 | 87 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 297 | 190000€ | 3016€ |
2020-07-07 | 5 | ALL BAHIA | 3 | 46 | 102 | 155520€ | 3381€ |
2020-11-24 | 7 | RUE HENRI LAPIERRE | 3 | 45 | 292 | 52594.9€ | 1169€ |
2021-12-31 | 9 | ALL BABEUF | 5 | 62 | 163 | 48000€ | 774€ |
2021-11-23 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 73 | 0 | 140000€ | 1918€ |
2022-02-25 | 4 | ALL JACQUES BOURCART | 6 | 75 | 181 | 108000€ | 1440€ |
2022-10-20 | 32 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 61 | 222 | 165000€ | 2705€ |
2022-06-30 | 59 | ALL ALBERT THOMAS | 5 | 73 | 175 | 110000€ | 1507€ |
2021-09-15 | 24 | ALL PAUL VALERY | 4 | 138 | 254 | 45850€ | 332€ |
2020-07-01 | 5 | ALL MAURICE TOURNEUR | 2 | 49 | 136 | 50000€ | 1020€ |
2020-12-22 | 15 | ALL JACQUES BOURCART | 5 | 64 | 169 | 48000€ | 750€ |
2021-08-27 | 41 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 54 | 292 | 150000€ | 2778€ |
2020-02-05 | 2 | IMP STEVE BIKO | 3 | 62 | 169 | 176000€ | 2839€ |
2022-08-11 | 10 | RUE EXPEDIT GRONDIN | 2 | 44 | 178 | 27600€ | 627€ |
2022-05-13 | 3 | IMP STEVE BIKO | 3 | 62 | 115 | 40785€ | 658€ |
2019-08-09 | 8 | ALL JEAN THIBAUD | 2 | 49 | 112 | 59000€ | 1204€ |
2021-12-09 | 13 | ALL ARTHUR TEDDER | 4 | 67 | 107 | 63000€ | 940€ |
2022-08-22 | 8 | ALL GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 61 | 135 | 32600€ | 534€ |
2022-10-18 | 10 | ALL BERNHARD BOLZANO | 3 | 53 | 79 | 127000€ | 2396€ |
2022-02-25 | 1 | ALL ARTHUR TEDDER | 2 | 49 | 106 | 60000€ | 1224€ |
2022-12-22 | 2 | ALL GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 71 | 204 | 35550€ | 501€ |
2022-04-28 | 1 | ALL STE-BEUVE | 3 | 81 | 0 | 199800€ | 2467€ |
2020-12-10 | 6 | ALL MAGELLAN | 3 | 47 | 0 | 73000€ | 1553€ |
2021-12-14 | 8 | RUE SAINTE LUCIE | 3 | 52 | 0 | 140000€ | 2692€ |
2020-11-12 | 11 | ALL LUDGER LONDON | 4 | 67 | 188 | 110000€ | 1642€ |
2020-03-02 | 3 | ALL CLAUDE BUFFIER | 6 | 75 | 181 | 131830€ | 1758€ |
2022-02-04 | 47 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 118 | 456 | 293000€ | 2483€ |
2022-10-25 | 70 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 53 | 162 | 100000€ | 1887€ |
2022-12-16 | 1 | RUE JOSEPH MASSONEL | 7 | 165 | 605 | 410000€ | 2485€ |
2021-07-27 | 8 | PL LEON FEIX | 3 | 44 | 64 | 71000€ | 1614€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA GUYANE | 3 | 151 | 0 | 60000€ | 397€ |
2019-12-24 | 12 | RUE DE LA GUYANE | 3 | 53 | 76 | 130000€ | 2453€ |
2021-12-09 | 33 | ALL COPERNIC | 4 | 67 | 140 | 50000€ | 746€ |
2022-02-08 | 27 | ALL COPERNIC | 3 | 58 | 140 | 150000€ | 2586€ |
2022-04-14 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 75 | 0 | 195000€ | 2600€ |
2022-09-19 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2021-10-21 | 6 | PL LEON FEIX | 4 | 53 | 118 | 42000€ | 792€ |
2021-10-20 | 11 | ALL COPERNIC | 3 | 58 | 152 | 40000€ | 690€ |
2022-11-17 | 72 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 47 | 0 | 64000€ | 1362€ |
2021-07-09 | 76 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 47 | 0 | 58727€ | 1250€ |
2019-12-17 | 1 | ALL MIRABEAU | 4 | 108 | 438 | 265000€ | 2454€ |
2021-06-02 | 15 | PL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 185000€ | 2079€ |
2022-02-18 | 17 | PL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2022-08-11 | 18 | PL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 73 | 0 | 158411€ | 2170€ |
2021-05-06 | 21 | ALL FRANCOIS VILLON | 3 | 63 | 0 | 158500€ | 2516€ |
2023-04-28 | 5 | PL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 159500€ | 1792€ |
2022-12-22 | 7 | BD DE STRASBOURG | 8 | 138 | 402 | 369480€ | 2677€ |
2021-09-08 | 54 | RUE DE LONDRES | 4 | 68 | 147 | 220000€ | 3235€ |
2023-06-06 | 4 | IMP ENRICO BERLINGUER | 3 | 44 | 80 | 35750€ | 813€ |
2020-08-06 | 27 | RUE DE MONTPELLIER | 6 | 225 | 253 | 255000€ | 1133€ |
2022-11-03 | 30 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 181 | 74000€ | 1345€ |
2019-07-11 | 15 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 2 | 32 | 0 | 68000€ | 2125€ |
2020-11-30 | 16 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 2 | 37 | 0 | 76000€ | 2054€ |
2020-04-22 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 56 | 0 | 55000€ | 982€ |
2021-05-03 | 80 | AV RICO CARPAYE | 4 | 56 | 0 | 85200€ | 1521€ |
2022-07-06 | 2 | IMP JEAN BAPTISTE LINDET | 4 | 93 | 104 | 240000€ | 2581€ |
2020-09-02 | 8 | RLE LEUCIPPE | 3 | 75 | 145 | 216500€ | 2887€ |
2021-01-27 | 12 | ALL BERANGER | 3 | 46 | 322 | 220000€ | 4783€ |
2019-08-08 | 18 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 85 | 48999€ | 891€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PIERRE MONATTE | 4 | 60 | 0 | 69521€ | 1159€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PIERRE MONATTE | 4 | 60 | 0 | 76421€ | 1274€ |
2022-04-28 | 11 | RUE HERBERT SPENCER | 5 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2019-12-20 | 15 | RUE HERBERT SPENCER | 3 | 55 | 0 | 58161€ | 1057€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DE NANCY | 4 | 44 | 378 | 240000€ | 5455€ |
2020-07-31 | 27 | RUE HERBERT SPENCER | 4 | 56 | 0 | 51244€ | 915€ |
2020-06-23 | 5 | PL HERMAN MELVILLE | 2 | 37 | 0 | 30940€ | 836€ |
2020-08-06 | 9 | RUE HERBERT SPENCER | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2022-10-24 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 852 | 588000€ | 5204€ |
2020-04-29 | 6 | ALL BERANGER | 3 | 46 | 307 | 170000€ | 3696€ |
2021-11-25 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 120 | 494 | 325000€ | 2708€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE MONTPELLIER | 5 | 92 | 327 | 158000€ | 1717€ |
2021-12-15 | 23 | RUE EUGENE SUE | 3 | 53 | 358 | 92798.4€ | 1751€ |
2021-05-28 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 279 | 190000€ | 2879€ |
2022-09-07 | 27 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 207 | 193000€ | 3784€ |
2021-01-28 | 2 | RLE PIERRE COT | 5 | 115 | 273 | 261000€ | 2270€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE NANCY | 4 | 93 | 372 | 150000€ | 1613€ |
2020-02-25 | 13 | RUE D AJACCIO | 3 | 53 | 72 | 55000€ | 1038€ |
2021-07-30 | 27 | ALL LUDOVIC LATRA | 3 | 61 | 188 | 85000€ | 1393€ |
2022-09-01 | 28 | RUE SAINT ANGE DOXILE | 3 | 60 | 194 | 160000€ | 2667€ |
2021-10-29 | 3 | RUE ANNA SEGHERS | 4 | 100 | 317 | 49595€ | 496€ |
2021-12-15 | 3 | RUE ANNA SEGHERS | 4 | 100 | 317 | 96260.1€ | 963€ |
2021-06-16 | 1 | ALL AUGUST BEBEL | 5 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-28 | 24 | ALL AUGUST BEBEL | 1 | 25 | 0 | 53640€ | 2146€ |
2021-11-18 | 16 | RUE BARTHEZ | 2 | 38 | 495 | 122977€ | 3236€ |
2022-10-31 | 17 | RUE DE LYON | 7 | 122 | 483 | 145000€ | 1189€ |
2022-10-06 | 54 | RUE DE LA MARTINIQUE | 1 | 26 | 0 | 65000€ | 2500€ |
2022-01-07 | 4 | RLE CALVIN | 3 | 61 | 446 | 260000€ | 4262€ |
2019-08-02 | 8 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 90 | 264 | 203000€ | 2256€ |
2022-08-16 | 10 | PL MASCARIN | 5 | 75 | 0 | 163000€ | 2173€ |
2021-02-03 | 14 | PL MASCARIN | 3 | 47 | 0 | 128000€ | 2723€ |
2020-02-26 | 2 | PL MASCARIN | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2020-05-18 | 22 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 2 | 36 | 0 | 40460€ | 1124€ |
2022-01-27 | 32 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 75 | 0 | 90000€ | 1200€ |
2020-06-09 | 4 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2022-02-01 | 42 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 66 | 0 | 114200€ | 1730€ |
2020-09-01 | 7 | PL MASCARIN | 2 | 26 | 0 | 40460€ | 1556€ |
2022-12-22 | 16 | RUE YVES DALLEAU | 5 | 102 | 0 | 240000€ | 2353€ |
2023-02-15 | 29 | RUE YVES DALLEAU | 7 | 204 | 0 | 407000€ | 1995€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 57 | 435 | 250000€ | 4386€ |
2020-09-17 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 60 | 484 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-21 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 60 | 484 | 369994€ | 6167€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 102 | 362 | 268000€ | 2627€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DE SETE | 4 | 60 | 317 | 156000€ | 2600€ |
2021-01-27 | 12 | RUE GENERAL EMILE ROLLAND | 3 | 60 | 194 | 135000€ | 2250€ |
2022-09-26 | 39 | AV DU 19 MARS 1946 | 5 | 69 | 163 | 80000€ | 1159€ |
2020-05-11 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 68 | 256 | 33050€ | 486€ |